فرصه استصلاح باسعار ممتازه

السلام عليكم
ترددت كثير قبل عرض هذا الموضوع و سبب ترددى الموقف القانونى للارض فالحكومه حتى الان غير واضحه فى و ضع الارض مع تقديم ملف للهيئه و لكن الملف قيد البحث منذ اكثر من اربع شهور ولاكن ما شجعنى عليه ان كثير من الناس تعرف الوضع و تشترى بل و تدفع مبالغ خياليه و تقع فى النصب و اكثر من هذا انها لا تفعل شيئ لان البائع يسهل كل شئ فيكون الشخص و بعد الشراء امام الوض المكلف مما يؤدى إلى ترك الارض كما هى او العمل بها حتى ينتهى المال الذى معه و هذا ما حدث معى

الفكره اساسها التعاون
قال سبحانه وتعالى في سورة المائدة: {وَتَعَاوَنُوا عَلَى الْبِرِّ وَالتَّقْوَى وَلا تَعَاوَنُوا عَلَى الْإِثْمِ وَالْعُدْوَانِ وَاتَّقُوا اللَّهَ إِنَّ اللَّهَ شَدِيدُ الْعِقَابِ
و التعاون يسهل فى المصاريف الشهريه و حفر البئر الذى يتكلف الكثير للعمل بشكل صحيح و عملى

* الموقع الوحات البحريه على بعد 350 من القاهره على طريق مطار 6 اكتوبر
و الارض على الطريق الدولى بين البويطى و الحيز على بعد حوالى 10 ك من مركز الواحات البحريه
*********************** المشروع يتكون من عشر قطع كل قطعه خمس افدنه و (لن يتم لا بهذ العدد او اقل قليل)
بها شبكه لثلاث افدنه و كل قطعتين لهم حوض ماء تصل له الماء من خلال بئر و مزروع بها 210 نخله صعيدى
و يوجد سكن للعمال و مكتب ادارى
كما يمكن بعون الله زراعه بعض المحاصيل و لاكن بعد التجربه و لا يمكن وضعها فى الدراسه كما يمكن تربيه اغنام او ابقار
يدفع الفرد مقابل القطعه 39 الف جنيه
على اربع دفعات فى البدايه 1000 مقابل تحديد الارض
* الدفعه الاولى بعد حوالى شهر 9000 و هى مقابل الارض و تدفع عند استلام الارض
* الدفع الثانيه بعد شهر من الدفع الاولى 10000و تكون عند انتهاء من حفر البئر و تركيب المضخه و الماكينات استلام الماء عند القطعه
* الدفعه الثالثه بعد شهرين من الدفع الثانيه 10000 استلام الحوض و عمل الشبكه و المبانى فى الموقع
* الدفعه الرابعه بعد ثلاث شهور تقريباً 9000 و تكون عند استلام النخل و تشغيل المزرعه
****** و عند استلام الماء يبداء الفرد بدفع مبلغ 200 ج مقابل الحراسه
****** و عند استلام النخل مزروع يبدا بدفع 450 ج فى الشهر مقابل الحراسه و ري الاشجار
يستمر حتى خمس سنوات و يمكن ان---------- يستقل الشخص بالارض فى اى وقت و دفع مبلغ 170 ج شهرياً مقابل الماء او حفر بئر خاص و يسترد مبلغ 10000 بعد خصم 2000 عن كل عام مقابل الاستهلاك
-----------------------------------------------------------------------------
انشاء الله سوف نقوم بزراعه بطاطس او اى محصول اخر حتى نتمكن من تحقيق المصروفات الشهريه و تحقيق عائد بسيط حيث ان فدان البطاطس يتكلف فى حدود 7000 و ينتج فى المتوسط 17 طن بطاطس .. و ايضاً من الممكن تربيه اغنام على مخلفات الزراعه و يمكن التوصل لاتفاق فى زراعه الخضار و تربيه الاغنام فى الوقت المناسب بعد التجربه و هم الان خارج الإتفاق و ايضا الخدمه السنويه للنخله خارج الاتفاق و يمكن الاتفاق عليه***** و لكن لا يمكن وضعها فى الدراسه لانها قيد التجربه وايضاً متوقفه على نسبه الاملاح فى الماء و المتوقع ان تكون فى حدود 400 جزء لان البئر بعون الله هيكون فى حدود 100 م عمق و متعارف عليه فى المنطقه ان البئر بعمق فى حدود 80 م على اسواء تقدير 400 جزء .. و لاكن هذا بعون الله
و نكون نحن مسئولين عن الزراعه و رعايه النخل حتى الاثمار و ايضاً يمكن زياده فدان هوهوبا او زيتون مقابل 5000 ج و زياده فى المصاريف 50ج
*********************************************************************************
الإنتاج تنتج المزرعه بعون الله 200 نخله فى متوسط 120 ك فى العام مقابل 270 قرش للكيلو سعر هذا العام 64800 جنيه سنوياً مما يغطى التكلفه خلال العام الاول من الإنتاج الاقتصادى
ملحوظه
--------------------------------
الارض و ضع يد منذ اكثر من ثلاث سنوات بها غرفه و حوض و شبكه لثلاث افدنه و بئر و مولد كهرباء و لكن للاسف البئر على عمق 37 م مما ادى إلى قله الماء و نسبه ملوحه 3000 جزء مما لا يتيح إلا زراعه النخل او الزيتون .... مع تصريح اثار و ايصال دفع منذ عام 2007 و مقدم ملف للارض فى الهيئه و لكن لا يوجد رد ممكن عمل عقد اتفاق على البنود اعلاه كما يمكن التنازل عن القطعه فى الهيئه و ايضاً ممكن عمل بطاقه حيازه زراعيه قديمه و جواب من المجلس يفيد وضع اليد منذ عام 2005 ...هذا كل الاوراق التى يمكن التعامل معها
***********************************************************************
مرفق ملفات رسم اوتوكاد للطرق و الشبكه و المبانى المقترح انشائها ...و رسم تخطيطى لكل قطعه و رسم للحوض و مواصفاته و ايضاً رسم حظيره ابقار مسقط افقى ورئسى
يمكن البحث على النت للحصول على برنامج لفتح الملفات
****************************************************
يمكن ان اقوم بعون الله بتخطيط المزارع للغير و انشائها و الاشراف عليها باستخدام برنامج الاوتوكاد و حساب التصريف و كميه الماء المطلوبه للمزرعه
اللاتصال
الموضوع موجود بالمرفقات فى موقع زراعه نت
http://forum.zira3a.net/showthread.php?t=22370
ياسر عرفه معوض
بنىسويف -ببا شارع مكى امام الجامع الكبير
0106646613
egyfal(at)yahoo.com

Skype : y_arafa

بالتوفيق ان شاء الله