الرئيسية
اليوم في 11:30 am من طرف amira333
اسس الاستثمار فى الاراضى الصحراوية
الاخوة الاعزاء انتابنى احساس ووجدت نفسي فى مسيس الحاجة الى كتابه موضوع هام وخطير انتشرت جذورة الان وصار يزحف الى رؤوس الاموال وكانه يقول انا هنا استنفذكى ايتها الاموال الا من كان متيقظا"
الموضوع ببساطة هو عدة نقاط او توجيهات هامة الى كل من يفكر فى امتلاك قطعه ارض صحراوية ويريد او يحلم بتمكلكها وان يراها يوما" من الايام قطعه خضراء
وهذا حلم كل انسان منا يريد ان يكون له ثمرة انتاج او جهد لينعم به وايضا" ليحس بكينونته وايمانا" من الانسان بهذة النقاط كان علينا ان نضع اعتبارات الاستثمار فى مجال استصلاح الاراضى الصحراوية وزراعتها فى نقاط معدودة يجب وضعها فى الاعتبار قبل البدء او حتى مجرد التفكير وهى النقاط التالية
1- اختيار المكان وكما هو معروف ان يكون قريب من المواصلات ويسهل الوصول الية
2- اختيار التربة
وهذا البند مهم جدا" وليس من السهل ان يختار تربة ايا " كانت او على سبيل ان سعر الفدان رخيص لانه من الاهمية بمكان ان ان التربة والمياة هما المحددان لفشل او نجاح اى مشروع زراعى لذا وجب الاهتمام بنوعية التربة ومدى احتوائها على العناصر الغذائية ومدى غناها وفقرها من هذة العناصر العناصر وايضا" ان لا تجتوى على املاخ لايمكن ان تغسل مع مياة الرى
3- عمق المياة الجوفية
4- ان لعمق المياة الجوفية بالتربة الاهمية التى تلى نوعية المياة والتربة
5- بمعنى انه كلما كانت المياة الجوفية ابعد او اعمق كلما كان المبلغ المطلوب لاستخراجها اكبر والعكس تماما" هو الصحيح ومن او ضح الامثله على ذلك المثال التالى
**وهو لو اننا اشترينا قطعه ارض ولتكن مساحة 100 فدان فى منطقة ما صحراوية وكان سعر الفدان فيها مثلا" 1000جنية وهذا الرقم سعر زهيد جدا" للفدان فيقول قائل ان الارض جيدة والموقع متميز ولم يعد امامنا الا حفر بئر لعمل شبكة الرى والشروع فى عملية الزراعة
--فيكون لدينا الشروع فى حفر الئر
فلو فرضنا ان عمق المياة على بعد 60متر مثلا" فاننا مطالبون بان يكون عندنا بئر محفورة بعمق لا يقل عن 100 متر على الاقل لضمان وجود اكبر كمية مياة لعمل طلمبة الاعماق بكفاءة ومن هنا فان اجرة الحفر للمتر على اقل تقدير 200 جنية فيكو ن المطلوب لحفر البئر كاجر فقط 100×200=20000جنية
وايضا" نحتاج لهذا العمق طلمبة اعماق 80حصان على الاقل ثمنها لا يقل عن 50000 جنية
*ويحتاج الامر الى مولد كهربائى قدرته 150كيلو وات وقيمته 60000 جنية على الاقل
وكذلك الامر نحتاج الى مواسير للطلمبة الغاطسة لرفع المياة من عمق البئر حتى سطح التربة بواقع 150جنية للمتر فيكون الاجمالى 150×100=15000 جنية
-بالاضافة الى الكبل الكهربائى اللازم لتشغيل الطلمبة لا يقل ثمنه عن 22000 جنية
-بالاضافى الى اجرة تركيب 5000 جنية
**مما سبق يكون اجمالى ما تتكلفة البئر على اقل تقدير جدا" هو مبلغ وقدرة 174000 جنية من اجل استخراج المياة التى لا تروى الا مساحة وقدرها 50فدان فقط وليست المساحة كلها وبالطبع لدينا مبلغ 100000 جنية اخرى قيمة شراء ال100 فدان بواقع 1000 جنية للفدان كوضع يد او ما شابهه
فيكون اجمالى المبلغ المنصرف 274000 جنية هذا بخلاف شبكة الرى التى لايقل سعر تركيب الشبكة للفدان الواحد عن 2000 جنية بالتركيب فالامر يحتاج الى مبلغ وقدرة 200000 جنية اخرى لشبكة الرى
خلاصة القول هنا ان عمق المياة كلما كان اقرب كلما قلت المصاريف لاستخراجها
--6- الادارة السليمة الواعية
ان ادارة مشروع استصلاح ارض زراعية من الاهمية القصوى بمكان حتى لا تنفق اموالا" طائله وتجد نفسك محلك سر واعتذر ان كنت اتعدى فى الالفاظ الى هذا الحد وذلك ليفهم مقالى باسلوب اكبر واشمل واعم وعلى اساسه يتم تحديد الهدف الذى من اجله تم شراء الارض واتخذ قرار الشراء والاستثمار
6- اختيار الشتلات التى ستزرع فى الارض على اساس كمية الاملاح الكلية والذائبة فى التربة ومدى صلاحية مياة الرى التى من اجلها انفقت مبلغ وقدرة 174000 جنية لاستخراجها ومدى او معرفة المحاصيل والاشجار التى تصلح لنوعية المياة الموجودة من حيث تحملها لدرجة الملوحة من عدمة
7- العماله
وهذا بند من اهم بنود النجاح او الفشل فى المشروزع برمته لان غالبية العماله فى الاراضى الصحراوية تتصف بالكسل الدائم وعد النشاط نهائيا" الا ما رحم ربك لذا لزم الامر الى متابعتها بصفة دورية ان لم تكن يومية
8-المصروفات الشهرية ومدى توافرها للانفاق على المزرعة فى اول عامين او ثلاثه اعوام وهى الفترة او الخطة المطروحة من قبل الادارة لبدء استرداد رأس المال وهذا الامر يتطلب مالايقل عن 5000 جنية شهريا" على اقل اقل اقل تقدير واكررها لما لها من الاهمية
9- كل ما سبق كان عبارة عن بعض ما يحضرنى الان وليس كل الاسس داعيا" المولى عز وجل ان اكون قد وضحت للاخوة بعض الامور التى يجب اخذها واعتبارها فى الحسبان
اشكركم والى ان نلتقى فى مقال اخر ذو اهمية اكبر وفائدة اجل واعظم والله الهادى الى السبيل
--مهندس زراعى *أسعدالفقى بتصرف وليس نقلا" عن احد
الاخوة الاعزاء انتابنى احساس ووجدت نفسي فى مسيس الحاجة الى كتابه موضوع هام وخطير انتشرت جذورة الان وصار يزحف الى رؤوس الاموال وكانه يقول انا هنا استنفذكى ايتها الاموال الا من كان متيقظا"
الموضوع ببساطة هو عدة نقاط او توجيهات هامة الى كل من يفكر فى امتلاك قطعه ارض صحراوية ويريد او يحلم بتمكلكها وان يراها يوما" من الايام قطعه خضراء
وهذا حلم كل انسان منا يريد ان يكون له ثمرة انتاج او جهد لينعم به وايضا" ليحس بكينونته وايمانا" من الانسان بهذة النقاط كان علينا ان نضع اعتبارات الاستثمار فى مجال استصلاح الاراضى الصحراوية وزراعتها فى نقاط معدودة يجب وضعها فى الاعتبار قبل البدء او حتى مجرد التفكير وهى النقاط التالية
1- اختيار المكان وكما هو معروف ان يكون قريب من المواصلات ويسهل الوصول الية
2- اختيار التربة
وهذا البند مهم جدا" وليس من السهل ان يختار تربة ايا " كانت او على سبيل ان سعر الفدان رخيص لانه من الاهمية بمكان ان ان التربة والمياة هما المحددان لفشل او نجاح اى مشروع زراعى لذا وجب الاهتمام بنوعية التربة ومدى احتوائها على العناصر الغذائية ومدى غناها وفقرها من هذة العناصر العناصر وايضا" ان لا تجتوى على املاخ لايمكن ان تغسل مع مياة الرى
3- عمق المياة الجوفية
4- ان لعمق المياة الجوفية بالتربة الاهمية التى تلى نوعية المياة والتربة
5- بمعنى انه كلما كانت المياة الجوفية ابعد او اعمق كلما كان المبلغ المطلوب لاستخراجها اكبر والعكس تماما" هو الصحيح ومن او ضح الامثله على ذلك المثال التالى
**وهو لو اننا اشترينا قطعه ارض ولتكن مساحة 100 فدان فى منطقة ما صحراوية وكان سعر الفدان فيها مثلا" 1000جنية وهذا الرقم سعر زهيد جدا" للفدان فيقول قائل ان الارض جيدة والموقع متميز ولم يعد امامنا الا حفر بئر لعمل شبكة الرى والشروع فى عملية الزراعة
--فيكون لدينا الشروع فى حفر الئر
فلو فرضنا ان عمق المياة على بعد 60متر مثلا" فاننا مطالبون بان يكون عندنا بئر محفورة بعمق لا يقل عن 100 متر على الاقل لضمان وجود اكبر كمية مياة لعمل طلمبة الاعماق بكفاءة ومن هنا فان اجرة الحفر للمتر على اقل تقدير 200 جنية فيكو ن المطلوب لحفر البئر كاجر فقط 100×200=20000جنية
وايضا" نحتاج لهذا العمق طلمبة اعماق 80حصان على الاقل ثمنها لا يقل عن 50000 جنية
*ويحتاج الامر الى مولد كهربائى قدرته 150كيلو وات وقيمته 60000 جنية على الاقل
وكذلك الامر نحتاج الى مواسير للطلمبة الغاطسة لرفع المياة من عمق البئر حتى سطح التربة بواقع 150جنية للمتر فيكون الاجمالى 150×100=15000 جنية
-بالاضافة الى الكبل الكهربائى اللازم لتشغيل الطلمبة لا يقل ثمنه عن 22000 جنية
-بالاضافى الى اجرة تركيب 5000 جنية
**مما سبق يكون اجمالى ما تتكلفة البئر على اقل تقدير جدا" هو مبلغ وقدرة 174000 جنية من اجل استخراج المياة التى لا تروى الا مساحة وقدرها 50فدان فقط وليست المساحة كلها وبالطبع لدينا مبلغ 100000 جنية اخرى قيمة شراء ال100 فدان بواقع 1000 جنية للفدان كوضع يد او ما شابهه
فيكون اجمالى المبلغ المنصرف 274000 جنية هذا بخلاف شبكة الرى التى لايقل سعر تركيب الشبكة للفدان الواحد عن 2000 جنية بالتركيب فالامر يحتاج الى مبلغ وقدرة 200000 جنية اخرى لشبكة الرى
خلاصة القول هنا ان عمق المياة كلما كان اقرب كلما قلت المصاريف لاستخراجها
--6- الادارة السليمة الواعية
ان ادارة مشروع استصلاح ارض زراعية من الاهمية القصوى بمكان حتى لا تنفق اموالا" طائله وتجد نفسك محلك سر واعتذر ان كنت اتعدى فى الالفاظ الى هذا الحد وذلك ليفهم مقالى باسلوب اكبر واشمل واعم وعلى اساسه يتم تحديد الهدف الذى من اجله تم شراء الارض واتخذ قرار الشراء والاستثمار
6- اختيار الشتلات التى ستزرع فى الارض على اساس كمية الاملاح الكلية والذائبة فى التربة ومدى صلاحية مياة الرى التى من اجلها انفقت مبلغ وقدرة 174000 جنية لاستخراجها ومدى او معرفة المحاصيل والاشجار التى تصلح لنوعية المياة الموجودة من حيث تحملها لدرجة الملوحة من عدمة
7- العماله
وهذا بند من اهم بنود النجاح او الفشل فى المشروزع برمته لان غالبية العماله فى الاراضى الصحراوية تتصف بالكسل الدائم وعد النشاط نهائيا" الا ما رحم ربك لذا لزم الامر الى متابعتها بصفة دورية ان لم تكن يومية
8-المصروفات الشهرية ومدى توافرها للانفاق على المزرعة فى اول عامين او ثلاثه اعوام وهى الفترة او الخطة المطروحة من قبل الادارة لبدء استرداد رأس المال وهذا الامر يتطلب مالايقل عن 5000 جنية شهريا" على اقل اقل اقل تقدير واكررها لما لها من الاهمية
9- كل ما سبق كان عبارة عن بعض ما يحضرنى الان وليس كل الاسس داعيا" المولى عز وجل ان اكون قد وضحت للاخوة بعض الامور التى يجب اخذها واعتبارها فى الحسبان
اشكركم والى ان نلتقى فى مقال اخر ذو اهمية اكبر وفائدة اجل واعظم والله الهادى الى السبيل
--مهندس زراعى *أسعدالفقى بتصرف وليس نقلا" عن احد